Ипотека на строительство дома под 6,5% годовых

Многие семьи, живущие в Москве, мечтают обзавестись загородным домом в Подмосковье. Сегодня эта мечта стала доступнее благодаря банку «Дом.РФ», предоставляющему ипотеку на строительство частного дома. Банк разработал программу ипотечного кредитования, в рамках которой семья может быстро получить ссуду и построить загородный жилой дом в Московской области.

Строительство клиенты банка могут вести на собственном участке. Тем, кто не располагает собственной землей для ИЖС, предлагается купить участок и построить дом в ипотеку.

Виды ипотеки на строительство дома от банка «Дом.РФ»

Заемщикам из Москвы и других регионов России по программе, разработанной банком, предлагается кредитование двух видов:

• льготная ипотека на строительство дома;
• ссуда на индивидуальное строительство жилого дома под ключ.

Банк, предоставляющий ссуды на строительство, на 100 % государственный, но программа ипотечного кредитования на эти цели разработана им не по постановлению правительства, а по собственной инициативе.

Чтобы воспользоваться ипотекой, заемщики должны будут выбирать подрядчика только из числа одобренных банком строительных компаний. Еще одно важное условие договора – банк выдает ипотеку на строительство загородного дома из следующих материалов:

• кирпич;
• пеноблок;
• теплоблок;
• полистиролбетон;
• керамзитобетон;
• газобетон;
• керамический блок;
• каркасная технология.

А возведение жилья осуществляется на территории, имеющей транспортную и социальную инфраструктуру.

Требования к заемщикам

Ипотека на строительство каркасного дома выдается только гражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по месту пребывания или жительства. Получателями могут быть платежеспособные граждане Российский Федерации возрастом от 21 года до 65 лет. Обязательно нужно иметь подтвержденный доход и трудовой стаж сроком не меньше 3 месяцев на последнем месте работы.

Обязательным условием является и наличие постоянного источника дохода у заемщика. Это может быть наемная работа, индивидуальная предпринимательская деятельность, самозанятость. Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев. Если же заемщик – индивидуальный предприниматель, то для выдачи ссуды ему необходимо подтвердить свою безубыточную деятельность на протяжении двух последних лет.

Далее, по одному ипотечному договору число созаемщиков не должно превышать 4 человека. И даже если все эти требования клиентом выполнены, банк оставляет за собой право индивидуальной оценки каждого соискателя кредита и право на окончательное решение.

Условия выдачи льготной ипотеки на строительство дома

Льготная ипотека на строительство частного дома выдается под 6,5 % годовых – такова базовая ставка кредита. Ее можно снизить до 6,1 % – если стать зарплатным клиентом банка «Дом.РФ» либо принести документ от ПФР, удостоверяющий ежемесячный доход заемщика.

В рамках программы кредитования жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить ссуду до 12 млн рублей. Заемщики из других регионов могут претендовать на ссуду в 6 млн руб. Льготный кредит предоставляется на срок до 20 лет.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % льготной ипотеки. Никаких поручителей и дополнительных залогов не требуется. Главный документ, открывающий возможность получения жителям Москвы и других субъектов РФ ссуды на возведение загородного жилья, – договор подряда, заключенный со строительной компанией или ИП из списка одобренных банком-кредитором.

Условия ипотеки на индивидуальное возведение загородного жилья

Простая ипотечная ссуда на индивидуальное строительство загородного каркасного дома выдается на схожих условиях. Разница заключается в следующих моментах:

• величина первого взноса может варьироваться и влиять на процентную ставку. Например, при 20 % взноса ссуда выдается под 9,4 % годовых, а если вы сразу внесете половину суммы, то ставка снизится до 8,4 %;
• предельно возможная сумма кредита составляет 30 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей. Заемщики из регионов могут получить по 10 млн рублей;
• сроки, на которые выдается ссуда, больше: минимальный, как и по льготной ипотеке, составляет 3 года, максимальный же может достигать 30 лет.

Пилотный проект, запущенный банком «Дом.РФ», действует до конца июня текущего года, поэтому договор на выполнение строительства загородного дома под ключ в ипотеку нужно заключить до 01.07.21 года. Ипотека на строительство дома может включать и сумму на приобретение земельного участка. Приобрести в кредит можно земли, относящиеся к категории ИЖС или сельскохозяйственного назначения. Продавцом земли может стать как частный владелец, так и юридическое лицо.

Мы возводим каркасные дома в самые короткие сроки без ущерба качеству. На строительство такого дома под ключ потребуется всего два месяца. Помимо сжатых сроков, есть немало плюсов сотрудничества с компанией.

Наши преимущества:

• Большой выбор типовых проектов, их корректировка с учетом требований клиента.
• Выполнение любых работ по возведению каркасных домов круглогодично благодаря использованию прогрессивных технологий строительства.
• Высокое качество используемых материалов и выполняемых в рамках постройки дома работ.
• Бесплатная доставка на стройплощадку всех необходимых материалов.
• Установка бытовки для рабочих за наш счет.
• Уборка участка после завершения возведения объекта и вывоз строительного мусора.

Наши заказчики имеют возможность лично контролировать качество и сроки выполнения всех строительных работ как с выездом, так и без выезда на объект. В любой момент вы сможете подключиться к прямой трансляции с онлайн-камер, установленных на стройплощадке. После окончания каждого этапа строительства составляется и подписывается акт выполненных работ.